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Diagnostiquer.com

Si vous achetez ou vous vendez ou vous désirez mettre en location votre logement neuf, vous devez obtenir ou de fournir des diagnostics professionnels. Ces derniers donc obligatoires, même pour un habitat neuf. En effet, depuis la mise en place de la loi Carrez, tous ceux qui souhaitent vendre ou louer un bien immobilier, neuf ou ancien, doit fournir une liste de diagnostics à ses acquéreurs ou à ses futurs locataires. Le site Diagnostiquer.com vous conseille d’effectuer ces constats avant la mise en vente ou la mise en location. Ils doivent être joints dans le DDT (dossier de diagnostic technique). Les diagnostics sont variés, mais ils ne sont pas tous obligatoires. Ils le sont en fonction du type du logement et du contrat.

Achat d’une maison neuve : les diagnostics fournis

Lors d’un achat d’un logement neuf, le promoteur doit vous fournir le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui est valable pendant 10 ans. Seuls les biens déjà achevés (hors VEFA, donc) sont concernés par l’obligation de fournir ce diagnostic. L’inquisiteur doit également vous donner l’État des Risques et des Pollutions (ERP), dont la durée de validité est de 6 mois. Vous devez également recevoir le Diagnostic Termites si la maison se situe dans une zone géographique à risque et qui exige un arrêté préfectoral. Puis, pour la vente immobilière en copropriété, le mesurage Carrez doit être fourni. Il détermine la surface privative du lot mis en vente et il est obligatoire de le mentionner dans l’acte de vente, mais vous n’avez pas besoin de le fournir dans le DDT.

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